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万豪棋牌网站58安居客房产研究院首席分析师张波对此分析表示,从光明地产公布的半年度财报来看,其中一大特点是营收利润双降,光明地产2019上半年其实现营收同比还有13.7%的增加,但净利润也是同比下降39.71%。从公布的第三季度报告来看,营收也同比出现下滑,整体销售下滑和销售面积同比减少有着一定关系,从利率下滑来看,和其房地产毛利率大幅下滑有着一定关系。同时由于其全年销售面积同比减少,也引发了经营性现金流明显减少。值得关注的是,光明地产的负债依然有所提升,这和其2018年以来拿地节奏加快有一定关系,拿地增加了对资金的需求,融资加速则引发流动负债持续提升,因此其短期面临的偿债压力依然较大。张波建议,在房地产融资整体偏紧的大背景下,加大财务风险控制,并通过加快项目的开工和去化节奏加速回款,是改善财务状况较为关键的动作。

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